اقسام العقد الرئيسية
أطراف العقد
- عند إعداد العقد فلا بد من التحقق من صفات أطرافه .. وللتحقق من صفة من يوقع العقد أهمية كبرى ، فمن الثابت أن أول طرق الطعن في العقود يأتي عن طريق الطعن في أطراف العقد , وما إذا كانوا مخولين ..
- وشبكة المحامين العرب وهي تعد منصة العقود الخاصة بها تضع هذه القائمة للتحقق عند كتابة العقد والتي تم إعدادها على أساس القانون في المملكة العربية السعودية ، وتشكر إدارة المنصة كل من ساهم بإضافة إجراءات مختلفة خاصة بدولته أو تغيير في المسميات وذلك من خلال استخدام خدمة"شارك"
- هذه قائمة تم إعدادها وفقًا للنظام في المملكة العربية السعودية وهي قائمة أولية تتطور باستمرار بحسب مشاركات الزملاء من كل دولة بما يتطلبه القانون في دولهم عن طريق خدمة "شارك"
قائمة تحقق أولية :
إذا كان الطرف المتعاقد :
أصيل
فيجب التحقق من :
- - إثبات شخصيته
- - جنسيته . بطاقة سجله المدني أو جواز سفره .. مع الاطلاع على الأصل
- - مهنته
- - عنوانه الدائم
- - صفته في العقد
وكيل
فيجب التحقق من :
- - الاطلاع على أصل وكالته
- - مدة الوكالة
- - حدود الوكالة وصلاحيات الوكيل
- - شروط الوكالة
- - كتابة اسم الوكيل , وكافة بياناته
- - صفته في العقد , وبيانات الوكالة
ملاحظة: يكتب العقد بين أطرافه الأصيلة أولاً.. ثم يشار إلى الوكالة وإلى من حضر بصفته وكيلا
ولي على قاصر
فيجب التحقق من :
- - مستندات إثبات شخصيته
- - الاطلاع على أصل صك أو حكم الولاية
- - ما إذا كان عليه تهميش بقيد أو إلغاء
- - شروط صك الولاية وما إذا كانت مخولة للتعاقد
- - ويلاحظ أن يتضمن العقد عبارة تفيد إقرار الولي بسريان صك ولايته
ناظر وقف
فيجب التحقق من :
- - مستندات إثبات شخصيته
- - الاطلاع على أصل صك النظارة
- - ما إذا كان هناك شروط مقيدة
- - شروط النظارة وما إذا كانت مخولة للتعاقد
- - ويلاحظ أن يتضمن العقد عبارة تفيد سريان صك النظارة
مصفي شركة
الحارس القضائي
أمين تفليسة
فيجب التحقق من :
- - مستندات إثبات شخصيته
- - الاطلاع على أصل الحكم القاضي بتعيينه أمين للتفليسة
- - ما إذا كان الصك يتضمن شروط مقيدة
- - ما إذا كان الأمين مخولا للتعاقد
مؤسسة
فيجب التحقق من :
- - أصل السجل التجاري
- - سريانه .. مستخرج حديث للسجل متى كان قديما
- - اسم مالك المؤسسة بموجب السجل التجاري
- - التحقق من اسم الطرف المتعاقد وما إذا كان مالك المؤسسة, أو وكيلا عنه .. أصل الوكالة .. شروطها .. سريانها
- - عنوانها الدائم
شركة
فيجب التحقق من :
- - صورة عقدها للتحقق من اسم مديرها
- - جميع ملاحق عقد الشركة إن وجدت فقد يكون من بينها من يعدل صلاحيات الإدارة أو يعدل اسم المدير
- - اسم مدير وكل خطوات التحقق من شخصه
- - الحقوق الممنوحة له بموجب عقد الشركة وما إذا كانت مخولة للتعاقد
- - الاطلاع على أصل السجل التجاري للشركة , ويفضل مستخرج سجل حديث
- - التحقق من وجود اسم المدير الحاضر بصفته ممثلاً للشركة والنشاط المتعاقد عليه ضمن أنشطة الشركة وأغراضها
وبالنسبة إلى الوكيل
وكيل ورثة
فيجب التحقق من :
- - الاطلاع على أصل الوكالة
- - الاطلاع على صورة صك حصر الورثة
- - رصد بيانات صك حصر الورثة وبيانات الوكيل
ملاحظة :
- - إذا تبين أن هناك من الورثة من لم يوكل الوكيل فيجب تغيير صفة الوكيل إلى وكيل عن بعض الورثة
- - رصد أسماء من توكل عنهم